➡️ 25. September: Hier geht es zu den Planungsunterlagen für den Bebauungsplan Rübengarten 3. Macht euch euer eigenes Bild und gebt gerne eine Stellungnahme bei der VG ab.
🌊️ Unsere im Rat vorgebrachten Bedenken: Das geplante Baugebiet liegt in Hanglage vor dem Ort. Der Hang entwässert Richtung Saynbach. Entsprechend der Planung wird eine Fläche von knapp 13.000 m² versiegelt, die dann kein Regenwasser mehr aufnehmen kann. Als Kompensation wird nach unserer Überschlagsrechnung ein Becken mit mehreren tausend Kubikmetern Fassungsvolumen nötig, damit auch Starkregenereignisse von über 200 l/m² innerhalb 48 Stunden aufgefangen werden können. Dies entspricht etwa den Regenmengen beim Ahrtalhochwasser 2021.
Zwar ist ein Regenrückhaltebecken unterhalb des Baugebiets geplant. Über die Größe, Bauform und die Berechnungsgrundlage soll jedoch erst im Nachgang beraten werden. Wir halten den Bebauungsplan daher für nicht ausreichend bzw. unvollständig. Man warte hierfür auf eine Stellungnahme der SGD Nord.
🗺️ Eine ausführliche Darstellung der Überflutungsgefahr liefert die Sturzflutkarte RLP.
Das Hochwasservorsorgekonzept der VG spricht sich zudem in seinen Konzeptunterlagen dafür aus, die Fläche unbebaut zu lassen und mit dem Anlegen von Gehölzstrukturen die Abfluss- und Erosionsgefährdung zu verringern.
‼️ Weitere Kritikpunkte sind die uninnovative Ausarbeitung des Bebauungsplans ohne Anreize für moderne Wohnformen und umweltbewusstes Bauen sowie ohne Schaffung von Begegnungsstätten. Angesichts der gegenwärtigen Baukosten dürfte es außerdem durch die starren Vorgaben (nur Einfamilien- und Doppelhäuser) vielen Interessierten verwehrt bleiben, hier an Wohnraum zu kommen. Zudem besitzt die Ortsgemeinde nur einen Teil der Grundstücke in dem Gebiet, weshalb es schwierig wird, die der Gemeinde entstehenden Kosten für Planung und Umsetzung wieder reinzuholen. Außerdem führt die Bebauung zur dritten Erweiterung des Ortes in Folge in eine Richtung vom Ortskern weg.
Bis einschließlich 28. Oktober 2024 können Stellungnahmen durch die Bevölkerung abgegeben werden. Dazu gehören übrigens auch Kinder.
Die 2. Sitzung des Gemeinderats fand am 4. September in der Heidehalle statt. Die Sitzung dauerte insgesamt fast vier Stunden, davon waren über drei Stunden öffentlich. Wir haben uns sehr über das rege Interesse aus der Bevölkerung an der Ratsarbeit gefreut: Wir zählten 26 Besucher. Hier ein paar wesentliche Punkte:
🚗️ Zunächst ging es um die Beauftragung von Markierungsarbeiten an der Kreuzung im Dorfkern Zürbach, damit die dortige Vorfahrtsregelung deutlicher sichtbar wird. Außerdem sollen jene Unterflurhydranten in Maxsain gekennzeichnet werden, die bislang gelegentlich zugeparkt werden. Wir freuen uns, dass damit erste Ideen aus dem Verkehrs-Arbeitskreis zur Umsetzung kommen.
👥️ Bei der Besetzung der Ausschüsse stand unserer Liste proporzgemäß jeweils ein Sitz zu.
🐝️ Wir entsenden Antonia Aller in den Bau- & Umweltausschauss. Ihr Vertreter dort ist Wolfgang Andre.
💶️ Im Haupt- & Finanzausschuss sitzt für uns Joana Kensch, ihr Vertreter ist Thomas Rudolph.
🔎️ In den Rechnungsprüfungssausschuss bestellen wir Thomas Rudolph, seine Vertreterin ist Joana Kensch.
🏡️ Viel Zeit nahm der Punkt zur Aufstellung des Bebauungsplans ein. Ein Mitarbeiter des Planungsbüros stellte den Plan ausführlich vor. Das Gebiet soll nach § 215a BauGB realisiert werden. Das bedeutet, die Gemeinde muss bis Ende 2024 eine Satzung für das Baugebiet verabschiedet haben.
Angesichts der Hanglage des Planungsgebiets vor dem Dorf vermissen wir im Entwurf eine Betrachtung der Auswirkungen auf die Hochwassersituation im Dorf. Bebauungspläne müssen seit 2011 Klimawandelfolgen berücksichtigen.
Der Rat beschloss, bei Enthaltungen unsererseits, auf Grundlage des Entwurfs die Planung weiterzuführen. Die Planungsunterlagen sind durch die VG veröffentlicht und ein Beteiligungsverfahren mit Behörden, Trägern öffentlichen Interesses und Bürgern wurde gestartet. ➡️ Hier geht es zu den Unterlagen.
🧒️ Uns freut, dass der Förderverein der Kindertagesstätte in den Kanon der Vereine aufgenommen wurde, die einen jährlichen Vereinszuschuss von der Ortsgemeinde erhalten.
❓️ In der Einwohnerfragestunde und unter Verschiedenes wurden viele Themen angesprochen. Wir wiesen u.a. auf Mängel an einigen Geräten auf dem Maxsainer Spielplatz hin. Manche davon waren bereits bekannt. Der TÜV wird den Spielplatz demnächst prüfen.
📝️ Schließlich haben wir eine bessere öffentliche Erläuterung der Themen der Ratssitzungen angeregt. Ein Weg könnte sein, die Sitzungen nach dem Vorbild Freirachdorfs nachzubereiten.
Die konstituierende Sitzung des neuen Gemeinderats fand am 11. Juli statt.
Sie beinhaltete vor allem festliche und formale Punkte, die den reibungslosen Übergang in die neue Legislaturperiode regelten. Zudem wurde – wie in den anderen Ortsgemeinden der VG Selters – die Hauptsatzung der Ortsgemeinde an einigen Stellen geändert. Die Sitzung wurde von erfreulich vielen Einwohnern besucht.
An dieser Stelle informieren wir Euch zukünftig über das aktuelle politische Geschehen in der Ortsgemeinde Maxsain. Den Anfang macht eine Berichterstattung ✍️ über die Gemeinderatssitzung vom 22. Mai 2024.
Dies ist ein Service unseres Vereins 😉 Nutzt ihn gern und erfahrt, was sich tut.
Lernt uns näher und persönlicher kennen: Klickt auf unsere Fotos und lest unsere Steckbriefe inklusive kleiner Kennenlerntexte.
Die Wahlen sind vorbei und damit beginnt unsere politische Arbeit. 4 Sitze im Gemeinderat sind nun durch Zusammen für Maxsain & Zürbach besetzt. Das ist großartig, wir freuen uns riesig! 🎉🥳
Wir sagen: Danke, danke, danke, dass ihr gewählt habt und uns mit eurer Stimme euer Vertrauen geschenkt habt. 🧡 Wir machen das Beste draus, das ist versprochen.
➡️ Unsere Inhalte aus der Zeit vor den Kommunalwahlen haben wir hier archiviert.
Aus einer lockeren Gruppe engagierter Menschen ist im Frühjahr 2024 ein politischer Verein geworden. Wir haben ähnliche Vorstellungen, wie wir Maxsain und Zürbach voranbringen möchten und sind bereit, uns intensiv in die kommunalpolitische Arbeit einzubringen. Unser Verein wird daher mit einer eigenen Liste an der Gemeinderatswahl teilnehmen und auch einen Kandidaten für das Amt des Ortsbürgermeisters stellen.
So wie andere Vereine sich zum gemeinsamen Sport oder Musikspielen treffen, so möchten wir regelmäßig zum politischen Austausch zuzsammenkommen. Die Idee dabei: Die politischen Themen der Ortsgemeinde diskutieren und Verbesserungsvorschläge, Ideen und Fachwissen für die Arbeit im Gemeinderat und Bürgermeisteramt sammeln. Jeder Anstoß und jede Idee sind es wert, mit anderen geteilt zu werden. Denn aus vielen kleinen Ideen wachsen möglicherweise größere Projekte, die nur zusammen vorangebracht werden können.
Du möchtest dabei sein? Melde dich gerne bei uns!
Wer etwas erreichen will, muss erreichbar sein. Hinterlasst uns gerne eine Nachricht oder sprecht und an, wenn ihr uns im Ort seht!
Unsere E-Mail-Adresse: hallo [at] maxsain-zürbach.de
